上海房地产市场迎来价格上涨与购房狂潮

2026-09-18

最近，上海的房地产市场发生了显著变化。9月8日，保利发展上海正式宣布调价，其旗下的多个项目售价普遍上涨1%。这一举措被视为在新政策实施后，上海房企首次进行的涨价行动。与此同时，市场上也出现了激烈的抢购现象：新政实施后不久，已有5个新楼盘开启了积分认购，显示出购房者的热情高涨。例如，绿城悦海棠的第二批次以1364组认购创造了近两年来的新纪录，其余如金茂锦棠也在开盘当天售罄，成为9月的“热销”盘。

新政策“沪八条”的实施极大激活了市场需求，房屋入市速度加快。短短半个月内，已有24个项目面向市场，供给超过2300套房源，其中有多个项目触发了积分制度。与之前八个月仅有的少数积分项目相比，新政后市场明显恢复活力。

保利在调价时虽然幅度不大，但其背后折射出的是市场预期的转变。新政策给开发商带来了信心，使得长期以来以降价促销的策略开始改变。供给方面的变化也对市场产生了深远影响，比如新楼盘从拿地到入市的时间大幅延长，这意味着市场上可售房源将减缓增长。 千亿球友会

此外，不同的积分项目各自呈现出独特的市场价值。诸如绿城悦海棠凭借其卓越的产品设计与合理的定价吸引了众多购房者；金茂满嘉则因低密及独特的地段受到青睐；金茂锦棠凭借其优越的地理位置与产品创新刺激了改善型购房需求。总的来看，上海楼市正在逐步恢复活力，各方面的因素共同推动着市场的回暖。